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2.3 陆铭：“学区房”的资本，到底该若何算？

发布日期：2024-02-26 19:19    点击次数：182

戳此学习陆铭西宾的<中国房地产市集的时空花式>

2.3“学区房”的资本，到底该若何算？

本期概要

房地产为什么会有投资功能呢？

中国房价收入比过高的五个要素

本期执行

接下来咱们来作念一个海皮毛比。底下这张图响应了近20个国度的情况，咱们用这个国度的代表性城市的房价，跟它的东说念主均GDP作念一个比值，放在这张图的纵轴上；横轴是这个国度的城市化率，因为一个国度的城市化率和东说念主均收入水平是高度关系的，是以众人也不错把这张图的横轴泄露为东说念主均收入水平。

图中的红色线是咱们把柄国度的分手情况画的一条拟合线，这条红色线告诉咱们什么呢？约略在施展国度，房价和东说念主均GDP的比值实在是相比低一些；而在发展中国度，这个比值就要高少量。......
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