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戳此学习陆铭西宾的<中国房地产市集的时空花式> 2.3“学区房”的资本,到底该若何算? 本期概要房地产为什么会有投资功能呢? 中国房价收入比过高的五个要素 本期执行接下来咱们来作念一个海皮毛比。底下这张图响应了近20个国度的情况,咱们用这个国度的代表性城市的房价,跟它的东说念主均GDP作念一个比值,放在这张图的纵轴上;横轴是这个国度的城市化率,因为一个国度的城市化率和东说念主均收入水平是高度关系的,是以众人也不错把这张图的横轴泄露为东说念主均收入水平。 图中的红色线是咱们把柄国度的分手情况画的一条拟合线,这条红色线告诉咱们什么呢?约略在施展国度,房价和东说念主均GDP的比值实在是相比低一些;而在发展中国度,这个比值就要高少量。...... |