11月22日，《广州市城中村修订条例（草案修改稿·征求意见稿）》（下称《意见稿》）肃穆向社会各界公开征求意见，拟于2023年12月下旬进行第三次审议并委派表决。

这亦然天下首个稀奇针对城中村修订的所在性限定条例。

《意见稿》泄露，立法主意在于得志寰球利益需要，鼓动和次序城中村修订，优化城市空间布局，改善东谈主居环境，促进产业转型升级，升迁城市品性和城市发展质料。

广东省城规院住房战略盘问中心首席盘问员李宇嘉以为，国度明确了新时辰要推动城市更新步履，要为新时辰增长注入新能源(310328)，处理城市发展不平衡不屈衡的问题，推动城市高质料发展和经济转型升级，促进寰球劳动均等化、全隐痛。对广州来说，居住空间的一半傍边是城中村，而况劣品性、低后果，探究在中心城区及隔邻，将城市空间分割的一鳞半瓜。新时辰，打造新能源，拓展发展空间，鼓动共同肥沃，新式城镇化，就要全面鼓动城中村修订。既然要全面修订，就需要有立法的撑抓。

为何当今出台《意见稿》？

中指盘问院华南分院盘问阁下陈雪强示意，广州城中村修订多年，关联词由于畴前修订速率举座偏慢，现时出台《意见稿》，一方面是为了加速鼓动城中村修订，促进产业转型升级，加速城市经济发展；同期也将开释一定住房需求，成心于加速房地产库存的去化。

李宇嘉补充谈，畴前，广州城中村修订基本以商场为主导，而新时辰修订强调寰球利益主导下的政府推动，相当是片区轮廓修订，这就需要通过立法，对市、区、街谈、村集体以及各部门的职责进行明确，让各部门意识到使命职责的法定化，从而才调酿成有用协力、并联审批、职责单干的使命机制，既有宏不雅的假想编制落地，也有中不雅各个部门（假想、住建、金融、用地、税收等）的战略扶抓，又有微不雅修订能源的引发。只须此，才调在明确使命职责的基础上调度多方动能。

此前，广州进行城中村修订意愿表决需要村民大会80%承诺，才调初始修订，当今新条例拟定修订意愿表决占比向上2/3成员和村民承诺就能初始修订。

《意见稿》泄露，被征收地皮的所有权东谈主、使用权东谈主对征收赔偿安置决定不服的，不错照章央求行政复议大致拿起行政诉讼，在法按时限内不央求行政复议大致拿起行政诉讼，又未按照征地赔偿安置条约交出地皮，经催告后仍不践诺大致在征地赔偿安置决定例定的期限内不交出地皮的，由区东谈主民政府作出责令交出地皮的决定；拒不交出地皮的，照章央求东谈主民法院赐与裁定；法院裁定准予扩充的，由区东谈主民政府依照法律和国度联系章程扩充。

李宇嘉指出，总的来看，新时辰全面推动城中村修订，便是要变嫌旧样式，即“商场主导，房价买单”样式下房地产化、修订历程慢等 情况。新样式下，通过立法来明确新王法，明确各方拖累和酿成协力，裁汰赔偿预期和本钱，使得修订能大限制鼓动，绝对处理城中村问题。

本年10月24日，《广州市城市更新专项假想（2021-2035年）》《广州市城中村修订专项假想（2021-2035年）》经第四届广州市假想委员会地区假想专科委员会第十四次会议审议通过。

其中，最引东谈主诊疗的是，莫过于“优化本钱核算与征拆尺度，探索房票安置战略机制，拓宽城中村修订资金支抓渠谈等策略，破解城中村修订艰辛，升迁修订后果”。

会议指出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

这是广州初度在官方文献中说起“房票安置”，亦然一线城市中第一个明确提议的。

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